Nội dung bài viết

Sau khi hoàn tất toàn bộ phần xây thô mới tiến đến công đoạn hoàn thiện bao gồm các công việc như là: trát tường, láng sàn nhà từ tầng trệt rồi đến các tầng lầu, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, nước trong nhà và nhà vệ sinh lắp đặt thiết bị về sinh, hệ thống chống sét, … Những công việc trên đây được gọi chung là xây dựng phần hoàn thiện.

Dịch vụ hoàn thiện phần xây thô là công việc vô cùng quan trọng. Hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư quá chú trọng đến phần thiết kế và nội thất giai đoạn cuối cùng mà ít để ý đến việc xây dựng phần thô sao cho thật kiên cố và vững chắc. Điều này vô cùng sai lầm của các chủ đầu tư vì phần thô chính là tiền đề, nền móng cho tất cả các quy trình, hạng mục sẽ thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách chu đáo, cẩn thận từng hạng mục thi công… Phần thô càng tốt, càng chuẩn bao nhiêu thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian bấy nhiêu, đặc biệt nhất chính là phần móng của ngôi nhà.

Dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô

Ưu điểm dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô:

Có người quản lý, chịu trách nhiệm và kịp thời xử lý khi xảy ra sự cố tại công trình.
Đảm bảo tiến độ thi công và nhân công làm việc.
Đảm bảo chất lượng công trình, vật tư, vật liệu xây dựng.
Thời gian bảo dưỡng, bảo hành lâu dài.

Nhược điểm dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô:

Việc thuê đơn vị chuyên nghiệp thi công hoàn thiện nhà thường tốn kém chi phí hơn so với thuê đội thợ riêng lẻ. Tuy nhiên, kết quả mà gia chủ nhận được hoàn toàn xứng đáng với kinh phí bỏ ra. Việc tìm kiếm được đơn vị thi công uy tín, chất lượng cũng không đơn giản, cần khảo sát thị trường, xem xét các công trình thực tế để lựa chọn.

Một số kinh nghiệm khi lựa chọn dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô

Dưới đây là một số kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô mà chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn.

Trát tường: Với bề mặt tường mới xây, sau thời gian để tường khô hoàn toàn, bạn cần dùng đá mài để làm phẳng mặt tường và loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả. Trát bả tường cần đảm bảo phải láng, không được có vết nứt chân chim. Quá trình này bạn cần phải kiểm tra chất lượng vữa đã đảm bảo yêu cầu. Vữa tốt sẽ đảm bảo bức tường đạt độ mịn trước khi sơn.
Láng sàn: Nếu nền láng bằng bê tông thì phải băm mặt bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Một số lưu ý khi láng sàn đó là bề mặt phải bằng phẳng. Để đạt được yêu cầu này, trước khi láng sàn bạn cần phải cán phẳng xi măng để đạt độ mịn chuẩn. Điều này sẽ giúp đảm bảo những đường vân không bị nhấp nhô, gây mất thẩm mỹ.
Sơn tường: Bề mặt sơn và lớp vôi sơn tường phải đồng đều màu sắc, hạn chế những trường hợp xuất hiện vết loang lổ và ố màu. Cần khuấy sơn thật kỹ để không xuất hiện bọt khí, mặt lớp sơn phải bóng, không bị vón cục. Một lưu ý nhỏ nữa đó là cần kiểm tra tường đã được trát mịn chưa, sơn lót đã đúng chuẩn chưa, trước khi sơn màu lên.
Hệ thống điện nước: Theo kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô, bạn hãy làm theo chỉ dẫn của bản vẽ để đảm bảo an toàn và thẩm mĩ cho căn nhà, bạn không nên tự ý lắp đặt hệ thống điện nước. Để tiến hành tốt, các bạn nên nhờ sự hỗ trợ của các đơn vị chuyên thi công hệ thống điện nước. Những người có kinh nghiệm sẽ đảm bảo tiến hành mọi việc được trôi chảy nhất.

Nội thất: Lắp đặt nội thất thường chia ra lắp đặt những nội thất dính liền tường như hệ thống điện, nước và nội thất hoàn thiện như đồ đạc bên trong căn nhà. Phần này, bạn nên có sơ đồ thiết kế hoàn chỉnh để việc lắp đặt thuận lợi, tiết kiệm thời gian và công sức, tránh lắp đặt theo ngẫu hứng, không đúng quy trình dẫn đến sai sót kỹ thuật.
Với những ngôi nhà có diện tích khiêm tốn, bạn không nên bố trí quá nhiều đồ nội thất, hoặc bố trí quá cầu kỳ. Chỉ nên cân nhắc những đồ nội thất thực sự cần thiết và cần sử dụng thường xuyên trong sinh hoạt hàng ngày.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư vì thị trường vật liệu hoàn thiện rất phong phú, việc lắp đặt cũng phải phù hợp với diện tích, màu tường và hài hòa với kiến trúc tổng thể của căn nhà.