Trong số các hạng mục công việc xây dựng nhà ở, thi công hoàn thiện nội thất là nhiệm vụ vô cùng quan trọng. Công việc này đòi hỏi phải có sự kết hợp nhịp nhàng giữa các đội thợ thi công, sao cho các đầu việc không bị chồng chéo, đúng tiến độ mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ, đúng kỹ thuật theo như thiết kế nội thất ban đầu.
Hoàn thiện nội thất bao gồm những công việc gì?
Hiện nay tại thành phố Hà Nội thường bàn giao nhà theo 2 hình thức cơ bản, đấy là bàn giao cơ bản nhà đã hoàn thiện phần trần , tường, sàn. Hoặc bàn giao nhà thô, chưa trát tường, cán nền cũng như toàn bộ thiết bị bên trong chưa có. Như vậy, muốn ở được chúng ta cần phải làm những việc gì và trình tự ra làm sao? hãy cùng chúng tôi điểm qua bài viết này nhé:
Đối với Nhà Liền kề, Biệt Thự :
- Công tác chuẩn bị mặt bằng thi công
- Phá dỡ tường, sàn nhà , cấy sàn, đổ bê tông nếu cần thiết
- Đào bể phốt, bể nước.
- Xây dựng bể phốt, bể nước sạch, tôn nền, đổ bê tông nền.
- Đánh dấu mốc, mực thước và Xây tường
- Công tác chống thấm nhà vệ sinh, ban công và chống thấm sàn mái.
- Trát tường ( trước khi trát tường bắt buộc thợ phải đóng lưới sắt vào các chỗ giáp lai giữa dầm và tường, chỗ đi ống ghen điện, đi đường điều hòa sau đấy mới trát. Nếu không có công tác này sau khi đi vào sử dụng một thời gian tường sẽ bị nứt)
- Ốp lát nhà vệ sinh, ban công.
- Thi công điện nước (công tác điện nước đi song song với tiến độ công trình. Ví dụ khi tiến hành hoàn thiện sàn tầng 1 thì đường nước cấp, nước thải phải làm xong để đổ bê tông sàn. Sau khi đi ống ghen điện hết thì công tác trát tường mới được tiến hành,…)
- Lắp đặt cầu thang
- Lắp đặt điều hòa, thông gió, cammera
- Lát sàn gỗ
- Thi công trần thạch cao
- Sơn bả trần, tường, sàn nhà
- Lắp đặt nội thất
- Nghiệm thu, dọn dẹp vệ sinh bàn giao mặt bằng
Đối với Chung Cư :
- Công tác chuẩn bị mặt bằng thi công
- Phá dỡ tường, Đánh dấu mốc, mực thước và Xây tường nếu thay đổi không gian phòng.
- Công tác chống thấm nhà vệ sinh, ban công, cổ đường ống.
- Trát tường
- Ốp lát nhà vệ sinh, ban công.
- Thi công điện nước (công tác điện nước đi song song với tiến độ công trình)
- Lắp đặt điều hòa, thông gió, cammera
- Thi công trần thạch cao
- Sơn bả trần, tường, sàn nhà
- Lắp đặt sàn gỗ.
- Lắp đặt nội thất.
- Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh.
- Nghiệm thu, dọn dẹp vệ sinh bàn giao mặt bằng
- Dọn vệ sinh lần cuối và lắp đặt rèm trang trí
Một số lưu ý khi tiến hành hoàn thiện nội thất:
- Việc đầu tiên là phải có bản vẽ chi tiết, nếu không sửa chữa thay đổi có thể dùng bản vẽ thiết kế của chủ đầu tư, còn nếu thay đổi bạn nên thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp tư vấn cho bạn.
- Đối với nhà chung cư, trước khi tiến hành hoàn thiện nhà tuỳ vào chủ đầu tư, thường toà nhà sẽ yêu cầu đặt cọc một khoản tiền, cộng với phải có hồ sơ thiết kế thi công được ban quản lý thẩm duyệt. Phần thi công phải dựa vào bản vẽ này và đây là căn cứ sau này nghiệm thu với ban quản lí toà nhà.
- Về công tác xây tường phải bắn mực thước, tim tường, xác định các mốc rõ ràng trước khi tiến hành xây.
- Về công tác trát tường phải thực hiện theo đúng kỹ thuật. Sau khi đi phần âm điện, ống ghen điện phải đóng lưới sắt trước khi trát, nếu không sẽ bị nứt tường. Có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác. Trát tường phải thực hiện biện pháp trát tường 2 lớp mới đảm bảo kỹ thuật.
- Mặt lát ốp gạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu. Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.
- Bề mặt sơn tường đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lổ. Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt. Nếu phần trát tường tốt, khách hàng nên sơn trực tiếp thì sẽ bền hơn.
- Khi tiến hành lắp đặt hệ thống điện, nước, bạn nên kiểm tra các vị trí nối phải được thi công cẩn thận đúng kỹ thuật. Lời khuyên đưa ra là cần có một đội nhân công chuyên nghiệp đảm nhận, nếu có bất cứ thay đổi gì cần có tư vấn từ KTS để có được giải pháp phù hợp nhất với thiết kế. Nhất là với đường ống thoát của nhà dân nếu không thiết kế thi công hợp lý rất dễ bị tắc trong quá trình sử dụng.
- Đối với việc lắp đặt nội thất thì bạn cần xác định các đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và sở thích riêng. Bên cạnh đó cũng cần có sự hài hòa giữa màu sơn tường với kiến trúc cũng như diện tích của ngôi nhà.
- Cần kết hợp phân chia công việc của các phần thi công hợp lý, nắm tiến độ rõ ràng để thợ làm đúng phần nhiệm vụ, không bị ảnh hưởng mặt bằng thi công cũng như tiến độ chung của công trình.
Những lợi ích của dịch vụ hoàn thiện nội thất của Ecohome:
- Miễn phí từ 50% đến 100% phí thiết kế khi thi công trọn gói.
- Được làm việc với các kiến trúc sư chuyên nghiệp, tâm huyết
- Miễn phí 100% phí giám sát thi công, Giám sát công trình là các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm ít nhất 3 năm.
- Tặng những phần quà có giá trị cao tùy theo chương trình khuyến mãi của công ty hàng tháng.
- Minh bạch vật liệu thi công. Đưa khách đi chọn mẫu, lấy mẫu, ký biên bản nghiệm thu vật liệu đầu vào và Biên bản cam kết thi công đúng chủng loại Vật liệu đã chọn.
- Không phát sinh dự toán.
- Thi công tới đâu chủ nhà nghiệm thu tới đó. Nếu quý khách hàng Hài Lòng rồi thì ký Biên bản nghiệm thu công việc và tiếp tục làm bước tiếp theo. Nếu chưa Hài Lòng thì Ecohome làm tới khi nào khách Hài Lòng mới thôi. Ecohome sẽ lấy tiền sau khi khách hàng Hài Lòng và ký biên bản nghiệm thu.
- Là đơn vị uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự, chung cư. Ecohome có đầy đủ thợ trong các hạng mục xây dựng, không phải đi thuê khoán các tổ đội bên ngoài. Đảm bảo về chất lượng cũng như sự chủ động trong công tác thi công. Cam kết 100% không bán thầu, cam kết 100% hoàn thành đúng tiến độ thi công.
- Có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, yêu nghề và nhiệt tình trong công việc. Và tất cả các công trình của chúng tôi đều có kỹ sư giám sát, theo dõi hàng ngày.
- Với các nguồn cung cấp vật liệu tốt, giá thành rẻ cùng với nguồn thợ “của nhà”, xưởng sản xuất trực tiếp nên giá thành chắc chắn sẽ hợp lý đi cùng chất lượng.
Quy trình hoàn thiện nội thất của Ecohome:
Bước 1: Đón nhận thông tin từ khách hàng :
Khách hàng liên lạc với Ecohome qua website xaydungecohome.com hoặc gọi điện trực tiếp số điện thoại hotline Kiến trúc sư trưởng của chúng tôi Mr Tùng 0917 462 999 để được tư vấn. Với các nội dung như:
- Địa chỉ căn hộ và số điện thoại liên hệ .
- Bản 3D phối cảnh thiết kế (nếu đơn vị thiết kế là đơn vị khác )
- Bản vẽ kỹ thuật chi tiết (hoặc sơ bộ).
- Những yêu cầu thêm (nếu có).
- Nếu chưa có thiết kế có thể tham khảo gói thiết kế nội thất của Ecohome.
Bước 2: Khảo sát, lập dự toán với khách hàng :
Bộ phận dự toán báo giá của Ecohome dựa trên cơ sở thiết kế và khảo sát hiện trạng sẽ soạn báo giá thi công hoàn thiện nội thất chi tiết , để có được tổng chi phí chính xác của công trình.
Trong hồ sơ dự toán sẽ có đầy đủ các hạng mục, đơn giá thực tế như:
- Khối lượng loại vật liệu thi công của vật liệu gỗ, kính, đá … và giá thành của chúng.
- Số lượng, đơn giá phụ kiện, thiết bị, thông tin sản phẩm,..
- Khối lượng được tính theo đơn vị m2 hoặc mét dài sản phẩm đảm bảo chính xác đến từng sản phẩm, cho khách hàng sự yên tâm nhất về số lượng sản phẩm.
- Liệt kê tỉ mỉ từng hạng mục để tránh mức chênh lệch giữa thực tế và dự toán. Hạn chế mức độ phát sinh tối đa nhất , để có một hợp đồng tốt giữa hai bên không gây ra những nhầm lẫn hay phát sinh ngoài ý muốn.
- Từ hồ sơ dự toán này khách hàng có thể cân đối, điều chỉnh giá, tăng thêm, giảm đi căn cứ vào việc lựa chọn chủng loại vật liệu, phụ kiện, thiết bị phù hợp theo giá cả mà chủ nhà đã dự tính .
Bước 3: Bàn bạc và cùng kí kết hợp đồng
- Soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều khoản yêu cầu cụ thể với khách hàng trong hợp đồng
- Công ty tiến hành kí kết với khách hàng
Bước 4: Tiến hành làm việc theo những gì đã kí trên hợp đồng
- Thực hiện hoàn thiện công trình theo những gì đã kí trong hợp đồng
- Bố trí kĩ sư giám sát thi công
Bước 5: Nghiệm thu, bảo hành công trình
- Thống nhất của cả hai bên về công trình và bàn giao cho khách
- Thực hiện bảo hành công trình theo thời gian quy định.
Chương trình khuyến mãi, chính sách hậu mãi khách hàng :
Chương trình khuyến mãi :
- Miễn phí 50 %- 100% thiết kế cho khách hàng khi thi công trọn gói.
- Thiết bị bếp (bếp từ, hút mùi, chậu rửa, …) hàng chính hãng được chiết khấu từ 30% đến 40%.Bảo hành từ 2 đến 4 năm sử dụng.
- Nhận được những phần quà hấp dẫn theo chương trình cảm ơn khách hàng từng quý của công ty .
Chính sách hậu mãi khách hàng
- Bảo hành từ 12 tháng đến 48 tháng tùy từng hạng mục thi công .
- Bảo trì trọn đời sản phẩm .
Chúng tôi đã thực hiện rất nhiều dự án lớn nhỏ trong lĩnh lực hoàn thiện nội thất. Chúng tôi tự hào mang lại cho khách hàng những sản phẩm, công trình đẹp, chuyên nghiệp nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ với giá thành phù hợp và thời gian đúng quy định.
Ecohome luôn sẵn sàng hỗ trợ các chủ đầu tư về thắc mắc trong xây dựng cũng như các vấn đề về Xây dựng – Thiết kế – Hoàn thiện nội thất.
Liên hệ :
- CÔNG TY CỔ PHẦN VÀ XÂY DỰNG ECOHOME
- Địa chỉ: Số nhà 19,TT23,Khu đô thị Văn Phú,Hà Đông,Hà Nội
- Hotline: 0917 462 999
- Email: sales@xaydungecohome.vn
- Website: Xaydungecohome.com
Tham khảo :
