Hoàn thiện nhà là giai đoạn tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên phong cách riêng cho không gian nhà ở của gia đình. Phần hoàn thiện nhà là công việc sau khi quá trình xây dựng phần thô ngôi nhà đã hoàn thành. Công đoạn này là việc cuối cùng để ngôi nhà được đưa vào sử dụng.
Những vấn đề thường gặp khi không lựa chọn Ecohome là đơn vị hoàn thiện nhà:
1. Phát sinh nhiều chi phí dự kiến khi hoàn thiện nhà
(Ecohome sẽ báo giá hoàn thiện nhà xây thô một gói từ A-Z minh bạch từ vật tư, chi tiết tất cả các hạng mục hoàn thiện nhà (kiến trúc đến nội thất))
- Không có thiết kế hoặc thiết kế không chuyên nghiệp, không đảm bảo về thẩm mỹ, khoa học.
- Đội thầu không trung thực trong báo giá (thiếu công việc, vật tư…)
- Không lường trước các hạng mục công việc “ẩn”
- Giá thành vật tư cao do mua với hình thức lẻ
- Không kiểm soát được vật tư => mất mát, hao hụt
2. Chất lượng công trình không đạt
(Đây là hậu quả rất đáng tiếc khi bạn tìm kiếm các nhà thầu thi công hoàn thiện nhà không uy tín, báo giá rẻ để làm không tốt về chất lượng)
- Không được kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm tư vấn ( không tính toán phong thủy, bố trí công năng sử dụng không hợp lý, nhà sụp lún do kết cấu không đạt…)
- Vật tư không đạt tiêu chuẩn (vật tư giả, không phù hợp …)
- Không có kỹ sư giám sát chất lượng.
3. Bảo hành thiếu trách nhiệm
(Bỏ ngang công trình, công trình có vấn đề sự cố liên lạc không được)
- Khó liên hệ khi có sự cố.
- Chậm trễ xử lý.
Chỉ tiêu đánh giá về chất lượng hoàn thiện nhà đã xây thô:
Chỉ tiêu đánh giá chất lượng hoàn thiện mặt tường tô trát nhà đã xây thô.
- Mặt tường tô trát phải đảm bảo các kích thước của tường chính xác theo thiết kế: chiều dài, chiều rộng, chiều cao, độ dày và các kích thước của cửa đi, cửa sổ, các lỗ chờ kỹ thuật.
- Vữa trát bám chặt vào bề mặt tường xây, vách bê tông. Tường trát không bị bong rộp.
- Mác vữa (cấp phối), chiều dày vữa đúng yêu cầu thiết kế.
- Bề mặt lớp vữa phẳng nhẵn. Độ sai lệch cho phép từ 1-1,5 mm.
- Các cạnh, gờ, chỉ phải sắc, thẳng đứng, ngang bằng. Các góc phải vuông ke.
- Chân tường tô trát phải thẳng phẳng. Mặt sàn nơi chân tường sạch sẽ, không dính vữa rơi vãi.
- Chân tường, cạnh tường là vị trí liên quan đến chất lượng công tác ốp, lát tiếp sau nên phải kiểm tra kỹ.
Chỉ tiêu đánh giá chất lượng hoàn thiện nền nhà đã xây thô.
- Mặt nền cán phẳng, đúng cao độ thiết kế, đảm bảo độ dốc ở những vị trí cần đánh dốc.
- Bề mặt phẳng, đặc chắc, không nứt, rộp. Lớp vữa cán đảm bảo độ dày, mác vữa(cấp phối) đúng yêu cầu kỹ thuật.
- Sai lệch bằng phẳng của mặt cán nền ≤ 3mm bằng thước 2m.
- Sai số cao độ mặt cán nền ≤ 3mm.
Chỉ tiêu đánh giá chất lượng hoàn thiện bả Mastic, sơn nước nhà đã xây thô.
- Bề mặt lớp bả phẳng, nhẵn, mịn, sạch sẽ. Không rỗ, không bong bộp.
- Các lớp bả không dày quá 1mm, bám chắc vào tường.
- Các gờ chỉ, cạnh, góc tường thẳng, sắc nét, vuông ke.
- Mặt tường phải đều màu, không có những vệt đậm, nhạt.
- Sàn nhà sạch sẻ, không có bột bả, sơn vãi.
Chi tiêu đánh giá chất lượng hoàn thiện công tác ốp lát nhà giao thô.
- Gạch ốp, lát kết dính chăt vào tường, nền, khi gõ không có tiếng bộp.
- Mặt tường, sàn được ốp lát phẳng.
- Mặt sàn đúng độ dốc thiết kế yêu cầu.
- Mạch đều, thẳng, có độ lớn theo thiết kế.
- Gạch đồng đều về độ đậm nhạt.
- Mạch của hàng gạch lát tiếp giáp với hàng gạch ốp nơi chân tường không lớn quá 3mm.
- Viên gạch lát vị trí phễu thoát nước sàn được cắt và lát vừa khít miệng phễu inox.
Chỉ tiêu đánh giá chất lượng hoàn thiện trần nhà giao thô.
- Trần được lắp đúng cao độ thiết kế.
- Mặt trần phẳng theo phương nằm ngang.
- Các ty treo xương trần thẳng đứng, không xiên, vẹo,có độ căng đều.
- Các xương chính, xương phụ cách đều nhau. Dựa vào bản thiết kế trần bố trí xương, tránh trường hợp xương đi trùng vị trí đèn, họng gió. v.v. sẽ lắp.
- Các cạnh, góc trần giật cấp phải thẳng, vuông ke. Mặt tấm thạch cao phải đứng. Khe shadowline (nếu có) thẳng đều.
Quy trình hoàn thiện nhà:
- Tiến hành khảo sát hiện trạng công trình, xác định tình trạng của công trình, đo vẽ hiện trạng và lên phương án thi công hoàn thiện tốt nhất, phù hợp với suất đầu tư của chủ đầu tư.
- Tiến hành công tác Nề: Xây, trát, láng, ốp lát, chèn khuôn…
- Thi công phần Điện, Nước: Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống điện và các công tắc ổ cắm, đèn chiếu sáng vv…
- Thi công phần Thạch cao: Đóng trần, dựng vách, hoàn thiện các chi tiết phào, chỉ và các chi tiết trang trí khác
- Công tác Mộc: Lắp đặt các phần trần gỗ ( nếu có), cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng, sàn gỗ, các đồ dùng nội thất bằng gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp, các chi tiết trang trí bằng gỗ.
- Công tác lắp đặt các phần Sắt: Sản xuất, lắp ráp các hạng mục cửa sắt, lan can, ban công, giàn hoa, cầu thang thép…
- Công tác lắp đặt các phần Nhôm kính: Sản xuất và lắp đặt cửa, các vách bằng nhôm kính, cửa kính..vv..
- Công tác sửa chữa: Chống thấm, chống nứt, chống dột, chống mối cho công trình…vv..
- Công tác Sơn bả: bả Ma-tít, sơn nước, sơn dầu, sơn chống gỉ…cho các bộ phận bằng sắt như giàn hoa, lan can tay vịn ban công, lan can tay vịn cầu thang.
Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Ecohome chúng tôi tự hào là đơn vị giàu kinh nghiệm xây dựng, đã xây dựng hoàn thiện rất nhiều nhà biệt thự, liền kề, nhà phố chất lượng làm khách hàng hài lòng,đặc biệt là gói dịch vụ hoàn thiện nhà biệt thự, liền kề.
Nếu quý khách hàng có nhu cầu. Vui lòng gọi điện thoại đến đường dây nóng của công ty để được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình. Xin cảm ơn quý khách đã ghé qua website Xây dựng Ecohome !
Mọi thông tin vui lòng liên hệ:
- CÔNG TY CP XÂY DỰNG & NỘI THẤT ECOHOME
- Địa chỉ: 19, TT23, KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội
- Hotline : 0917 462 999 (KTS: TÙNG)
- Email : sales@xaydungecohome.vn
- Website : https://xaydungecohome.com
Xem thêm:
