Tổng quát về hạng mục hoàn thiện nhà
Hoàn thiện nhà xây thô gần như là giai đoạn cuối cùng của quá trình xây nhà, mang tính quyết định thẩm mỹ và chất lượng của toàn bộ công trình.. Vì mức độ quan trọng như vậy, nên giai đoạn này cần phải được tính toán kĩ lưỡng, giám sát chặt chẽ, hạn chế tối đa sai sót để mang lại ngôi hoàn hảo đúng như kỳ vọng ban đầu của bạn và gia đình.
Có hai gói hoàn thiện nhà xây thô thường được áp dụng đó là chỉ hoàn thiện nhà hoặc hoàn thiện trọn gói nội thất:
- Hoàn thiện nhà xây thô chưa nội thất: Đây là gói giao khoán nhân công và vật tư (hoặc tự mua vật tư, thuê nhân công) để hoàn thiện sơn nhà, hệ thống điện nước, chống thấm…các công việc khác. Nhưng khi hoàn thiện thì nhà vẫn chưa có nội thất
- Hoàn thiện nhà xây thô full nội thất: Gói giao khoán hoàn thiện nhà và nội thất, sau khi xong thì chủ nhà chỉ cần vào ở ngay. Điều này hạn chế việc phải thuê nhiều đơn vị thực hiện xây nhà sau đó sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và các công việc khác hơn.
Quy trình hoàn thiện nhà:
Bước 1: Nhận bàn giao công trình nhà xây thô
Bước 2: Lên phương án hoàn thiện nhà xây thô
Bước 3: Triển khai thi công
Bước 4: Hoàn thiện nội thất
Bước 5: Nghiệm thu công trình hoàn thiện nhà xây thô
Bước 6: Bàn giao cho chủ đầu tư và đưa vào sử dụng
Quá trình hoàn thiện nhà gồm các bước:
- Trát bả tường
- Láng sàn nhà
- Ốp lát gạch
- Sơn, quét vôi tường
- Lắp đặt hệ thống điện nước
- Lắp đặt trang trí nội thất
Bí quyết hoàn thiện nhà tiết kiệm
- Tham khảo các công trình: Nên tham khảo các công trình vừa mới hoàn thiện gần đây nhất xem hết kinh phí bao nhiêu, giá vật liệu, công thợ để có được giá hoàn thiện sát thực tế nhất.
- Phải tuân theo kế hoạch: Thực hiện kế hoạch ban đầu thật nghiêm, không nghe các lời khuyên cố làm thêm cái này, cái khác, kể cả được cho vay vì mình là người trả nợ.
- Lựa chọn nhà thầu xây dựng: Chọn nhà thầu uy tín có sự minh bạch về giá cả xây dựng, các vật liệu xây dựng. Cung cấp cho dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn với chi phí tối ưu nhất.
- Tư vấn của kiến trúc sư: Nhờ có sự tham gia của kiến trúc sư tư vấn ngay từ đầu về các giải pháp nội thất để chọn lựa nội thất phù hợp cho ngôi nhà.
- Tận dụng nhân công có sẵn: Các công việc như dọn vệ sinh nhà, lắp đặt nội thất bạn nên tận dụng nhân công có sẵn đó là các thành viên trong gia đình, bạn bè…
- Xác định chi phí trong tương lai: Một số khoản chi trong các hạng mục hoàn thiện có thể chi trong tương lai, không nhất thiết là phải ngay thời điểm hoàn thiện ngôi nhà giúp hạn chế thấp nhất chi phí phát sinh. (ví dụ: nội thất gia đình có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn).
Tiết kiệm ở từng công đoạn hoàn thiện nhà
- Trát bả tường: Đây là công đoạn dùng khá nhiều xi măng và cát. Chúng ta phải giám sát công trình để tránh tình trạng trát rơi vữa đổ đi.
- Đóng trần thạch cao khung chìm đơn giản hạn chế giật cấp.
- Công thợ trang trí gờ phào, chỉ, hoa văn đắt hơn công xây thường rất nhiều nên nếu đơn giản được sẽ tiết kiệm được tiền công.
- Láng sàn: Hạng mục này không phát sinh chi phí đáng kể.
- Ốp lát gạch: Hạn chế ốp đá mặt tiền vì chi phí vật liệu và công thợ sẽ cao, Chỉ nên ốp lên tường 10cm, Sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ.
- Quét vôi, sơn tường: Nên chọn hãng sơn chất lượng, giá cả hợp lý, Thường chọn hãng sơn ít màu hơn sẽ có giá thành thấp hơn hãng sơn nhiều màu.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước
- Lắp đặt nội thất: Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước hợp lý, to quá thì tốn tiền. Giảm số lượng cửa sổ không cần thiết, nên sử dụng cửa nhôm thay vì các loại cửa gỗ tự nhiên, Bồn nước lạnh nên chọn bồn nằm có giá thành rẻ hơn là bồn đứng, Nên mua các loại đồ nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc sản phẩm công nghiệp để giảm việc sử dụng gỗ tự nhiên, góp phần bảo vệ môi trường, Rẻ nhất là sử dụng lan can sắt và tay vịn sắt, sau đó là lan can kính và tay vịn gỗ sẽ tiết kiệm hơn hoàn toàn là gỗ.
- Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả và sở thích của người dùng rất phong phú. Mua sắm nội thất bạn phải có kế hoạch để mua đồ cho hài hòa, đồng bộ, tránh được việc lãng phí.
Với những bí quyết hoàn thiện nhà tiết kiệm. Hy vọng các bạn đã chuẩn bị cho mình những kiến thức để khi thực hiện quy trình hoàn thiện nhà không những không vượt dự trù mà còn tiết kiệm được một khoản.
Mọi thông tin vui lòng liên hệ:
- CÔNG TY CP XÂY DỰNG & NỘI THẤT ECOHOME
- Địa chỉ: 19, TT23, KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội
- Hotline : 0917 462 999 (KTS: TÙNG)
- Email : sales@xaydungecohome.vn
- Website : https://xaydungecohome.com
Xem thêm:
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà liền kề tại Huyện Mê Linh
Hoàn thiện nhà Phố, Liền kề, Biệt thự tại Thành phố Hà Nội
