Hoàn thiện nhà xây thô thường được áp dụng cho những ngôi nhà đã hoàn tất phần xây thô. Những công đoạn trong hoàn thiện phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ của căn nhà. Đây cũng chính là giai đoạn rất dễ phát sinh chi phí xây nhà vì thế bạn cần có một kế hoạch dự trù kinh phí thật cụ thể và chính xác cho các hạng mục trong hoàn thiện phần thô.
1. Hoàn thiện nhà là gì?
Phần hoàn thiện nhà là giai đoạn tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên phong cách riêng cho không gian nhà ở của gia đình. Phần hoàn thiện nhà là công việc sau khi quá trình xây dựng phần thô ngôi nhà đã hoàn thành. Công đoạn này là việc cuối cùng để ngôi nhà được đưa vào sử dụng. Đây không phải là quá trình tốn nhiều công sức và chi phí nhất nhưng chủ đầu tư cũng phải dành nhiều thời gian tìm hiểu thông tin, để đưa ra những quyết định chính xác nhất trong công đoạn cuối cùng này.
2. Tầm quan trọng của phần hoàn thiện nhà
Hoàn thiện nhà là công đoạn quan trọng để tạo nên một không gian sống hoàn hảo. Bên cạnh hoàn thành phần thô thì xây dựng nhà ở còn còn rất nhiều công đoạn khác cần thực hiện. Những công đoạn trong hoàn thiện nhà đẹp đóng vai trò vô cùng quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ của căn nhà. Đây cũng chính là giai đoạn rất dễ phát sinh chi phí xây nhà vì thế bạn cần có một kế hoạch dự trù kinh phí thật cụ thể và chính xác cho các hạng mục trong hoàn thiện phần thô. Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …
3. Quy trình trước khi thi công hoàn thiện nhà
- Tìm kiếm đơn vị thiết kế xây nhà trọn gói
- Ký hợp đồng thiết kế của từng ngăn phòng ngủ, đặt wc, cửa, …
- Dự toán chi phí hoàn thiện gồm nhân công, vật tư hoàn thiện, ….
- Ký hợp thi công hoàn thiện nhà thô
4. Quy trình thi công hoàn thiện nhà
Bước 1: Trát bả tường
- Với bề mặt tường mới xây, ta phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.
- Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả.
- Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường.
- Sau đó dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén khí hay khăn sạch thấm nước.
- Trát bả tường không được có vết nứt nhỏ, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.
Bước 2: Láng sàn
- Láng sàn ngay sau khi nền láng vừa se (chưa khô hẳn).
- Nếu nền láng bằng bê tông mà khô quá thì phải băm mặt bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng.
Bước 3: Ốp lát gạch
- Mặt lát ốp gạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu.
- Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.
Bước 4: Sơn, vôi tường
- Bề mặt sơn, vôi tường đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lỗ.
- Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.
Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện, nước
Hệ thống điện, nước được thiết kế âm tường nên phải được thiết kế chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi khi lắp đặt
Bước 6: Lắp đặt nội thất
- Lắp đặt nội thất thường chia ra lắp đặt những nội thất dính liền tường như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.
- Hoàn thiện cửa ra vào, lắp đặt cửa sổ cho từng phòng, riêng phòng khách thì nên chọn cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Khi lựa chọn cất liệu cửa gỗ, sắt, nhôm, kính thì nên lưu ý đến sự nhất quán trong phong cách kiến trúc tổng quát của ngôi nhà.
- Hoàn thiện, lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang.
- Nội thất hoàn thiện như tivi, tủ lạnh, bàn ghế,… sẽ được lắp đặt theo thiết kế nội thất.
Bước 7: Bàn giao
Sau khi xong hết các hạng mục, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi sạch sẽ, dọn rác thải vật liệu, trả lại mặt bằng cho gia chủ để tiến hành dọn vào ở luôn
5. Hoàn thiện nhà chi phí là bao nhiêu?
Chi phí hoàn thiện nhà thô hay cách tính giá hoàn thiện nhà có sự chênh lệch và thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị bạn chọn thi công hoàn thiện cũng như những yêu cầu từ phía gia chủ. Vậy nên để xác định giá chính xác và cụ thể xin liên hệ với nhân viên chúng tôi hoặc tham khảo bài viết: Hoàn thiện nhà Phố, Liền kề, Biệt thự tại Thành phố Hà Nội
Mọi thông tin vui lòng liên hệ:
- CÔNG TY CP XÂY DỰNG & NỘI THẤT ECOHOME
- Địa chỉ: 19, TT23, KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội
- Hotline : 0917 462 999 (KTS: TÙNG)
- Email : sales@xaydungecohome.vn
- Website : https://xaydungecohome.com
Xem thêm:
Sửa nhà Hà Nội chuyên nghiệp, giá thành tốt nhất
Chi phí xây nhà và cách quản lý chi phí phát sinh
