Giấy phép xây dựng – thủ tục cần thiết để xây nhà – Khi xây dựng nhà ở thì chủ nhà phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng, trừ trường hợp công trình được miễn. Dưới đây là một số cách xin giấy phép xây dựng nhà ở Ecohome chia sẻ:
1. Xin giấy phép xây dựng ở đâu đối với nhà sửa chữa nhỏ:
Nhà sửa chữa nhỏ như: Thay mái tôn, sơn nước, nâng nền, xây ngăn phòng, ốp lát, lát gạch, sửa WC … không liên quan đến thay đổi kết cấu nhà: Các bạn liên hệ Bộ phận quản lý đô thi – UBND phường/xã, để thông báo sửa chữa.
2. Xin giấy phép xây dựng ở đâu đối với nhà sửa chữa lớn
Nhà sửa chữa lớn có thay đổi kết cấu chịu lực như: Đúc thêm cầu thang, đúc thêm ban công, đúc thêm sàn mới, nâng thêm tầng. Ngoài việc Xin phép xây dựng các Bạn cần phải có hồ sơ kiểm định chất lượng công trình: kiểm định khả năng chịu lực của kết cấu cột, dầm, sàn, móng cũ xem có cần phải gia cố hay không, sau đó các Bạn nộp hồ sơ xin phép xây dựng cùng bản vẽ xin phép sửa chữa tại UBND Quận/Huyện
3. Xin giấy phép xây dựng ở đâu đối với nhà xây mới
Nhà xây dựng mới: Bạn nộp hồ sơ xin phép xây dựng cùng bản vẽ xin xây dựng tại UBND Quận/Huyện
Cách Xin Giấy Phép Xây Dựng nhà ở xây mới?
Trước khi khởi công xây dựng nhà Quý khách cần phải có Bản vẽ cấp phép xây dựng của chính quyền địa phương
Cách thứ 1: Thuê công ty đo vẽ – Quý khách tự nộp bản vẽ
Quý khách lần đầu xây dựng nhà rất bỡ ngỡ, không biết tìm ai để vẽ, công ty nào vẽ bản vẽ xin phép xây dựng. Quý khách để ý một chút, hầu hết cổng UBND Quận, huyện đều có các công ty đo đạc và dịch vụ liên quan đến xây dựng. Sau khi có bản vẽ Quý khách nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ cấp phép xây dựng tại văn phòng UBND Quận, huyện. Thời gian 20 ngày làm việc (không tính thứ 7, chủ nhật và ngày lễ)
Cách thứ 2: Thuê công ty đo vẽ và nộp bản bản vẽ (chìa khóa trao tay)
Hình thức này giống như cách làm thứ nhất, Quý khách làm giấy ủy quyền cho đơn vị tư vấn dịch vụ thay mặt ký kết, nộp, nhận, bổ sung hồ sơ . Ngoài chi phí cho bản vẽ thì có thêm phí dịch vụ.
Cách thứ 3: Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói
Một số khách hàng không có thời gian thì cách này hiệu quả nhất. Hầu hết, các công ty xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội đều có gói xây nhà trọn gói. Hợp đồng xây nhà trọn gói được miễn phí Hồ sơ thiết kế kỹ thuật (thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế điện nước M&E). Với cách thứ 3 này có lợi thế, kiến trúc sư phác thảo lên bản vẽ thiết kế sơ bộ dựa trên yêu cầu công năng của khách hàng, khách hàng đồng ý chốt phương án và công ty xây dựng dựa trên bản vẽ này để triển khai bản vẽ xin phép xây dựng. Điều này tránh phải điều chỉnh, cấp giấy phép nhiều lần. Lưu ý, Giấy phép xây dựng chỉ cho phép điều chỉnh 01 lần.
Hồ sơ xin phép ở thành phố Hà Nội thường bao gồm (Mỗi thứ 03 bản)
- Bản vẽ xin cấp phép xây dựng
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
- Lệ phí trước bạ (pho to)
- Chủ quyền công chứng
Với xây dựng nhà ở mới. Có 03 Cách Xin Giấy Phép Xây Dựng Quý khách cân nhắc về thời gian, yếu tố tiết kiệm, yếu tố tiện lợi để lựa được hình thức phù hợp. Chúc Quý khách xây nhà được may mắn, thuận lợi.
Xem thêm :
Phong thuỷ phòng bếp và những điều cần phải biết
Tham khảo mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở
Những trường hợp xây nhà cấp 4 cần phải xin phép xây dựng
